מהי התחדשות עירונית?
התחדשות עירונית מהווה הזדמנות עבור בעלי הנכסים לחזק ולמגן את דירותיהם, להשביח את נכסיהם, לשפר את איכות חייהם ולשדרג שטחים ציבוריים ותשתיות בסביבת המגורים שלהם. בפרויקט התחדשות עירונית הנכס הקיים נהרס ובמקומו נבנה בניין חדש ומעוצב, הכולל מעלית, ממ”ד, מרפסת שמש ופיתוח סביבתי… והכל ללא עלות מצד בעלי הנכסים. התחדשות עירונית כוללת 3 סוגי מסלולים: פינוי בינוי, בינוי פינוי בינוי ותמ״א 38.
היתרונות שלנו
איתנו בעלי הדירות שותפים מלאים בתהליך והאינטרס להצלחת הפרויקט משותפת
יכולת מוכחת לקידום וביצוע מהלכים מורכבים בפינוי בינוי
ההצעה שלנו תייצר עבורכם את הערך והרווח הגדולים ביותר: בגודל הדירה, בתכנון קפדני ומודרני ובאיכות הבניה ברמה הגבוהה ביותר
מיתוג הפרויקט הינו אינטרס מוצהר שלנו.
נסייע לכם באיתור דירה חלופית לתקופת הבנייה
נסייע לבעלי דירות בעלי צרכים מיוחדים באריזת תכולת הדירה ופינויה
נעניק ליווי אישי וצמוד לכל בעל דירה והפנייתו לאנשי מקצוע שונים במידת הצורך
מתן ליווי משפטי ולוגיסטי לכל התקופה
מעל הכל איתנות פיננסית שתעניק לכם שקט נפשי.
שלבי התהליך
מהיכרות ראשונית ועד קבלת מפתח
אנו מתחייבים להעניק ליווי אישי ומקצועי לכלל הדיירים ולנציגות תוך מתן מענה מהיר לכל בקשה. עבודה משותפת של צוות המנהלת עם כלל הדיירים והנציגות תביא לפרויקט מנצח שיביא לידי ביטוי את מקסום התמורות לדיירים וקבלת דירה איכותית ובפרק זמן הקצר ביותר.
היכרות בין המינהלת לבין הדיירים, במסגרת כנס בו יוצג התהליך של פרויקט ההתחדשות העירונית וכל שלביו.
פרויקט התחדשות עירונית מצריך שיתוף פעולה בין הדיירים ובין המינהלת. בחירת נציגות דיירים נועדה כדי לייעל את התהליך לצורך קבלת החלטות מהירות במהלך הפרויקט. ולהיות אנשי הקשר מול המינהלת בכל תהליך הפרויקט.
בכל פרויקט התחדשות עירונית בוחרים הדיירים עורך דין, שמאי ומפקח הנדסי שייצגו וילוו אותם בתהליך. המינהלת מלווה ומייעצת לדיירים בבחירות אנשי המקצוע.
המינהלת תבצע מכרז יזמים, במסגרתו יבחרו הדיירים את היזם אשר יוציא לפועל את הפרויקט , בחירת היזם תהיה לפי מדדי איתנות פיננסית, מקסימום תמורות לדיירים וניסיון היזם.
הדיירים יבחרו את חלופת התכנון העדיפה מבחינתם ולאחר מכן היזם יפנה אל גורמי התכנון והרישוי הרלוונטים לצורך קבלת אור ירוק עקרוני לקידום הפרויקט.
המינהלת יחד עם היזם ויועצי התכנון יפעלו לקבלת היתר בניה לביצוע הפרויקט מהועדה המקומית לתכנון ובניה. בתכנית פינוי בינוי תבוצע לפני שלב היתר הבניה תב"ע בסמכות ועדה מחוזית.
חברתנו תלווה את הדיירים לאורך כל חיי הפרויקט עד למסירת המפתח.